Одним из основных направлений в сфере строительства является загородное строительство. Это строительство малоэтажных объектов небольшой площади, таких как капитальные дома, коттеджи, дачные домики, бани и хозяйственные постройки. Особую популярность на сегодняшний день приобрело капитальное домостроение, которое является наиболее сложным и требует учета многих факторов – от характеристик земельного участка до бюджета на отделочные работы.

Таким образом, перед началом строительства жилья необходимо определиться с последовательностью работ и учитывать особенности каждой из них.

Строительство загородного жилья

Первый этап – Проектирование. Этот трудоемкий и ответственный этап включает расчеты, отрисовку схематических чертежей, подбор и анализ материалов в соответствии с ГОСТами и СНиПами. Учитывая недостатки и разногласия в этих документах, авторитетные проектные бюро разрабатывают собственные специальные нормативы, которые позволяют значительно улучшить эксплуатационные характеристики построек. Готовый проект включает план фундамента и его устройства в разрезе, поэтажные планы с указанием помещений, спецификации и перспективные изображения.

Второй этап – Возведение фундамента. Этот этап необходим для обеспечения долговечности всей постройки и безопасности жильцов. Прежде чем приступить к закладке фундамента, проводится геологическое исследование местности. Это помогает определить тип грунта, глубину промерзания земли и близость грунтовых вод. Затем выбирается тип и толщина фундамента, а также предусматривается гидроизоляция для предотвращения отсыревания стен.

Третий этап – Возведение стен. Этот этап можно быстро пройти и получить качественный результат, используя современные материалы. Например, керамические блоки с соединением паз-гребень позволяют уменьшить расходы на раствор вчетверо и возвести стены быстрее, чем из обычного кирпича. Кроме того, правильно выбранный материал для стен позволит значительно сократить издержки, поскольку на стены тратится около 60% всех материалов для строительства дома.

Четвертый этап – Строительство кровли. Кровля должна иметь энергосберегающую конструкцию, предназначенную для экономии на отоплении дома. Перед началом установки кровельных конструкций необходимо рассчитать несущие элементы так, чтобы выдержать нагрузку «снежной шапки» в зимний период. При этом узлы кровли не должны быть слишком тяжелыми, чтобы не требовалось усиливать фундамент и увеличивать издержки на строительство.

Пятый этап – Утепление. Надежная защита дома от холода обеспечивается профессиональным утеплением стен, кровли, пола. Современные утеплители могут также обеспечить влаго- и шумоизоляцию.

Шестой этап – Отделка. На этом этапе вы можете придать вашему дому индивидуальность и сделать это в рамках заданного бюджета. Однако для работы с современными отделочными материалами зачастую необходимо приглашать квалифицированных мастеров.

Седьмой этап – Проведение инженерных коммуникаций. Этот этап необходим для предоставления в доме отопления, горячей и холодной воды, электричества и газа. Планировка дома должна учитывать расположение коммуникаций, чтобы сократить расстояния и сократить время строительства.

Строительные материалы и технологии для загородных домов

Строительные материалы и технологии для загородных домов имеют разнообразный выбор и каждый представляет свои преимущества и недостатки.

Дома из дерева являются самыми традиционными и экологичными. Они могут быть построены из оцилиндрованного бревна, цельного или клееного бруса. Проблемы, связанные с грибком, плесенью и паразитами, решаются при помощи специальных пропиток. Деревянный дом обеспечивает уютный микроклимат для жильцов. Недостатком деревянных домов является усадка после окончания строительства. Однако, использование современных материалов, например клееного бруса, позволяет избежать этой проблемы.

Монолитный дом, построенный путем наращивания бетона на арматуру, является простым в возведении, надежным и имеет выгодное соотношение цены и качества. Однако он требует дополнительного внимания к утеплению, в противном случае возникнут высокие расходы на отопление.

Кирпичные дома выглядят эстетично и дорого, однако, процесс строительства из этого материала является сложным и требует больших трудозатрат. Такие постройки рассчитаны на долговременное проживание нескольких поколений семьи.

Дома из пенобетонных блоков имеют низкую теплопроводность, высокое звукопоглощение и не требуют массивных фундаментов. Стоимость блочных домов значительно ниже, чем кирпичных. Пенобетон огнеупорен, гигиеничен и по комфорту не уступает деревянным домам.

Каркасные дома строятся быстро и недорого. Эта технология позволяет делать фундаменты мелкозаглубленными и существенно экономить средства. Деревянный каркас и экологичные наполнители из современных материалов дают возможность создать в доме комфортный микроклимат.

Комбинированные дома объединяют несколько разных материалов, чтобы сократить энергетические и другие затраты. Это позволяет удешевить строительство, получить больше возможностей для реализации архитектурных идей и создать наиболее комфортную среду обитания в доме.

Построить загородный дом "под ключ" может обойтись в разные суммы, зависящие от нескольких факторов. К ним относятся площадь дома, количество этажей, сложность проекта, а также материалы и технологии, из которых он будет построен, инженерные коммуникации и затраты на труд. Таким образом, точно определить цену на дом "под ключ" не так просто.

Например, дом из клееного бруса, имеющий простую прямоугольную форму, один этаж и площадь 100 кв. м, в среднем обойдется примерно в 3 000 000 рублей. Но если выбрать материал и построить дом премиум-класса, то сумма может вырасти значительно. Такой дом из того же материала может иметь несколько этажей, более сложную планировку, большое количество дополнительных помещений, террасу и балкон. При этом его площадь может достигать 300 кв. м, а стоимость составит от 16 000 000 рублей. Однако эти расчеты не включают в себя возможность внесения изменений в проект, а также индивидуальные особенности учета инженерных коммуникаций. Помимо этого, каждая компания имеет свою ценовую политику, поэтому в одной компании кирпичный дом может обойтись дешевле, чем деревянный - а в другой наоборот.

Фото: freepik.com