Новый ипотечный стандарт в России: что ожидать заемщикам с 2025 года

С 1 января 2025 года в России вступает в силу единый ипотечный стандарт, установленный Центральным банком. Главной целью нововведения является снижение риска для заемщиков и борьба с недобросовестными практиками в ипотечном кредитовании.

Основные изменения:

1. В России запретят длительное размещение средств на аккредитивах вместо перевода на эскроу-счета. Это снизит риски для заемщиков, ибо средства на таких счетах защищены системой страхования вкладов в отличие от денег на аккредитивах.
2. Кроме этого, банки больше не смогут получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это ведёт к искусственному завышению стоимости жилья. Сейчас девелоперы предлагают пониженную ставку, но это сопровождается повышением цены на квартиру.
3. Важные изменения коснутся и первоначального взноса. В эту сумму больше не получится включать дополнительные платежи, что сделает процесс более прозрачным для заемщиков.
4. Также будет введен новый механизм оценки кредитоспособности заемщиков, который позволит избежать излишнего долгового бремени.
5. Наконец, все ипотечные договоры будут обязаны содержать четкую информацию о всех условиях кредитования, что поможет заемщикам лучше понимать свои обязательства.

Эти изменения направлены на упрощение процесса получения ипотеки и защиту интересов заемщиков. Ожидается, что новый стандарт позволит сократить количество проблемных кредитов и повысить доверие к системе ипотечного кредитования в России.