Среднестатистический владимирец берет в ипотеку 3 миллиона рублей на 23 года

Жители Владимирской области оформили за первое полугодие 2023 года 6 637 ипотечных кредитов, что на 60% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, подсчитали во владимирском отделении Банка России. Объем выданной в регионе-33 ипотеки составил более 20,1 млрд рублей, что на 72% больше, чем годом ранее. Напомним, несмотря на значительное оживление активности на ипотечном рынке, Владимирская область, по оценке экспертов РИА «Рейтинг» - только на 62 месте в РФ по уровню ипотечного кредитования.

Большинство владимирцев берут в ипотеку жилье на вторичном рынке. Таких кредитов оформлено 5198, на первичном рынке — 1439. И это несмотря на то, что процентная ставка на жилье от застройщика выгоднее: в июне этого года по кредитам на первичное жилье она составила 6,3% годовых, на готовое жилье — 10,2%.

Средний размер ипотечного кредита в регионе-33 возрос до 3 млн рублей, а срок ипотеки составил 23 года.

В целом ипотечный кредитный портфель владимирцев увеличился за полгода на 22% - на начало июля жители Владимирской области были должны банкам по ипотечным кредитам 97,8 млрд рублей.

Регулятор подчеркивает, что владимирцы в подавляющем большинстве являются ответственными заемщиками: доля ипотечной просрочки по итогам полугодия снизилась до 0,36% кредитного портфеля.

На ипотечном рынке — перемены, призванные отсечь от получения ипотеки неплатежеспособных граждан. Банк России видит существенные риски роста ипотеки с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой. Поэтому с 1 июня регулятор ужесточил условия по этим ипотечным кредитам.

Установлены надбавки к коэффициенту риска — повышенные требования к капиталу банков, стимулирующие их ограничивать рискованное кредитование. При выдаче кредитов, на которые распространяются надбавки, банкам нужно запасать больше капитала.