Средний размер ипотечного кредита вырос до 2,8 млн рублей

Жители Владимирской области оформили за первое полугодие 2022 года 4139 ипотечных кредитов. Объем выданных кредитов составил более 11,7 млрд рублей.

 Владимирцы стали брать ипотеку на более длительные периоды: срок кредита возрос с 20 лет до 22,5 лет. Средний размер ипотечного кредита составил 2,8 млн рублей. В июне текущего года средняя ставка по ипотечным кредитам уменьшилась до 6,53% годовых после снижения ключевой ставки Банка России и благодаря льготным госпрограммам и собственным программам банков, которые делают покупку жилья более доступной для граждан.

В целом ипотечный кредитный портфель увеличился на 15%, на начало июля владимирцы были должны банкам по ипотечным кредитам 80 млрд рублей. При этом жители региона являются ответственными заемщиками: доля просроченной задолженности обновила исторический минимум, снизившись до 0,5% портфеля.

«Если у заемщиков возникнут сложности с платежами по кредитам, они вправе взять каникулы и приостановить выплаты на срок до полугода. Если граждане уже брали ипотечные каникулы, и они закончились, можно воспользоваться льготным периодом по новому закону или обратиться в банк за реструктуризацией кредита», — отметил заместитель управляющего владимирским отделением Банка России Александр Хлысталов.

С 3 июля 2022 года полная стоимость кредита (ПСК) по новым ипотечным договорам не сможет превышать среднерыночное значение больше чем на треть. ПСК учитывает не только проценты по кредиту, но и все сопутствующие расходы заемщика: обязательную страховку, различные комиссии и любые другие дополнительные услуги. Банки должны указывать полную стоимость кредита (в процентах и деньгах) в правом верхнем углу на первой странице договора. Это ограничение защищает заемщиков от чрезмерной долговой нагрузки.